最新公积金贷款利率出炉！

2021年，中国人民银行再次下调公积金贷款利率，这已经是连续第二年降低。新的贷款利率将于2021年4月1日生效。下面是相关的最新公积金贷款利率。

公积金贷款利率

按揭年限不同，公积金贷款利率也略有不同。如下表所示，目前最低公积金贷款基准利率为2.75%，最高利率为3.25%。

需要提醒的是，这里的“基准利率”只是最低利率，不包括常规的贷款加点。加点数也因地方而异。例如，上海的公积金贷款加点为0.55%-1.1%。加点数越高，还款利率也越高。

公积金贷款申请条件

如果您想申请公积金贷款，需要满足以下条件：

申请人必须为中国公民或在中国境内合法工作和生活的外国人。

申请人必须有一份已经连续交纳了6个月以上的住房公积金，且在还款期间内也必须继续交纳。

申请人并不要求有房产证明，但必须要在符合当地购房政策的范围之内。

公积金贷款优势

公积金贷款相对其他贷款有以下几个优势：

利率相对较低。尤其是在经济下行期间，公积金贷款的利率有可能会继续下降。

首付比例低。一般而言，公积金贷款可以贷到总房款的70%左右。

还款期限长。公积金贷款期限长达30年，将极大地减轻你的贷款压力。

还款方式多样。可以根据个人情况选择不同的还款方式，例如等额本金，等额本息等。

公积金贷款注意事项

申请公积金贷款还有以下几点需要注意：

还款能力仍需评估。申请人必须在审核过程中证明自己的还款能力。

按揭贷款审核时间较长。正式申请后，银行还需要做一些贷前尽职调查，所以需要一定的时间。

额度有限。公积金贷款也受到当地购房政策的限制。不同地区的房屋单位面积内所能贷的额度也会有所不同。

贷款额度难以提高。由于公积金贷款受当地购房政策的影响，银行贷款额度无法随意提高。

结语

公积金贷款的利率会随着央行基准利率的波动而波动。建议在申请时，可以与相关银行沟通，以获得最好的利率和额度。同时，还需注意合理规划还款方式和还款计划，避免不必要的麻烦。