理赔流程

理赔流程的固有印象:”物业维修基金用于全体业主共用的问题。

”业主反映物业维修基金用于全体业主共用的问题，物业公司不参与或自行组织业主分摊维修基金的合理使用，物业公司应承担责任。

理赔流程ppt

业主再申请维修基金，情况不一发生的，业主将再申请维修基金。

”对于物业维修基金的使用问题，我们都知道，如果物业公司没有开立维修基金专用账户，其使用的业主还应缴存一定的维修基金。

因此，业主们的投诉与物业公司之间存在诸多共情，为何物业公司无权干涉业主们的合法权益?“物业公司从物业维修基金的使用范围、业委会、业主的权利等角度出发，应当对其所承担的责任进行规范，必要时应当作出相应的处理，并履行对业主的法定义务。

”对于物业维修基金的使用问题，《北京市物业管理条例》第十七条规定，业主大会的召集、召开、决定和申请使用专项维修资金，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主，且不少于三分之二的业主参与表决，经2/3以上的业主书面表决同意后，才能实施。

因此，小区业主委员会应当经3/3以上的业主书面表决同意后，才能实施物业维修基金的使用。

二:物业维修基金什么时候缴

法律分析:如果物业公司申请使用公共维修基金，应在出具相关凭据的30日内，向物业主管部门申请使用。

物业主管部门应当与开户银行核对维修基金的使用情况，如发现异动，应当立即向当地的物业管理委员会反映，并让业主委员会进行自查，并在3个工作日内向街道办事处或镇政府相关部门进行书面公示。

(一)物业管理区域内如要使用，应取得使用项目物业管理区域内全体业主书面同意。

(二)物业管理区域内如有损坏、人为危及人身性权利性、财产安全性或公共利益安全的其他情形，按照国家有关规定处理。

(三)物业管理区域内如有损坏、人为损坏，由相关业主按房屋实际价值占使用面积的30%以上业主分之二或者是占全体业主三分之二的业主共同决定使用。

不按房屋实际价值占使用面积的70%以上业主、不按房屋实际价值占使用面积的60%以上的业主三分之二或者以上业主共同决定使用。

(四)物业管理区域内如有损坏、人为损坏，由相关业主、本人或其委托人、物业管理单位与相关面积物业管理区域内全体业主或者其委托人